2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
76.8万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市中央区
80.9万円/㎡
前年比+4.6%
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EC神戸元町IIRESERVE
兵庫県神戸市中央区下山手通九丁目
神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩3分
2020年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
1,770万円
80.9万円/㎡
1,418
1,653
1,888
2,122
AI査定結果
推定相場価格
1,770万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,653万円〜1,888万円
75.5万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月15日
EC神戸元町IIRESERVE
1,880万円（85.9万円/㎡）/ 8階 / 21.89㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,880万円 | 85.9万円 | 8階 | 21.89㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は79.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | EC神戸元町IIRESERVE 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 1,880万円 | 85.9万円 | 21.89㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/13 | エステムコート神戸大倉山公園 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 1,680万円 | 78.0万円 | 21.53㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 北 | 2022年 | 102戸 | RC |
| 2026/01/27 | EC神戸元町2ブリーズ 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 1,750万円 | 82.4万円 | 21.24㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 北西 | 2021年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/15 | エステムコート神戸元町IIGRADE 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 2,050万円 | 96.7万円 | 21.2㎡ | 1K+S | 3階 / 15階建 | 北東 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/27 | エステムコート新神戸II駅前山手 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,600万円 | 72.6万円 | 22.04㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/24 | プレサンス新神戸駅前 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 1,490万円 | 69.7万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/30 | エスリード神戸レジデンス 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,760万円 | 81.8万円 | 21.51㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/30 | エステムコート神戸元町ヒルズ 神戸市中央区楠町一丁目 | 神戸駅8分 | 1,680万円 | 77.5万円 | 21.67㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/07 | ファーストフィオーレ神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 西元町駅3分 | 1,830万円 | 80.7万円 | 22.67㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/18 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,660万円 | 74.2万円 | 22.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/28 | アドバンス神戸ラフィナート 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅2分 | 1,670万円 | 64.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/27 | ララプレイスザ・神戸シルフ 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅2分 | 1,840万円 | 77.2万円 | 23.82㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/02 | SDグランツ神戸駅前 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅3分 | 1,600万円 | 74.9万円 | 21.36㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/25 | エステムコートみなと元町ザファースト 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/23 | エステムコートみなと元町THEFIRST 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 2,340万円 | 87.5万円 | 26.75㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/29 | エステムコート三宮駅前3マジェスティ 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,950万円 | 88.8万円 | 21.95㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/30 | ファーストステージ神戸ハーバーランド 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,950万円 | 73.1万円 | 26.69㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/03 | プレサンス神戸元町ミューズ 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,990万円 | 87.1万円 | 22.84㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/29 | プレサンス神戸元町ベルシオン 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,800万円 | 83.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/04 | ファーストフイオーレ神戸駅前 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅5分 | 1,800万円 | 78.2万円 | 23.03㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | |
| 2026/01/19 | ファーストフィオーレ神戸駅前 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 2,050万円 | 88.6万円 | 23.15㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/20 | プレサンス神戸キュリオ 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅4分 | 1,850万円 | 84.7万円 | 21.84㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市中央区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して6.2%割高です。
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1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
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兵庫県神戸市中央区御幸通二丁目
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